Auditoria de obras? Entenda como podemos ajudar
Gostaria de reduzir os problemas em seu empreendimento? Discrepâncias no orçamento? Má administração da obra? Saiba como evitar o atraso e defeitos estruturais em seu imóvel.
A importância da auditoria de obras
A importância da auditoria de obras é fundamental e pode ser bem resumida em uma única palavra: Confiabilidade. Além deste conceito mais fiscalizador, a auditoria também pode colaborar para a melhoria de todos os processos da obra. Já que por avaliar tão bem os pormenores do empreendimento imobiliário e de seus procedimentos, pode encontrar erros ou oportunidades para melhorias.
Escritório Especializado em Direito Imobiliário
Como podemos ajudar?
- Gostaria de garantir a construção e entrega do seu imóvel, mesmo em casos de falência ou insolvência?
- Atraso na obra por má gestão da incorporação?
- Problemas estruturais no empreendimento?
- O construtor não respeitou o memorial descritivo?
- Desvio de finalidade dos recursos financeiros do seu empreendimento?
- Falta de planejamento para construção?
- Desperdício de materiais?
- Destituição do incorporador na obra?
- Gostaria de auxilio profissional na retomada da obra?
- A comissão de representantes assumiu a obra e precisa de ajuda?
- Precisa proteger seu patrimônio?
Existem maneiras de evitar o atraso, desvio de recursos e problemas estruturais em seu empreendimento. Se você está passando por algum desses problemas, nós podemos te ajudar.
A auditoria e o patrimônio de afetação
É a auditoria que irá garantir a prestação de contas desse patrimônio de modo seja feita de forma clara e integral para a Comissão de Representantes. Existe ainda, uma relação entre a auditoria e o patrimônio de afetação. Este ocorre quando há uma separação de bens de um incorporador, de modo a garantir a construção e entrega do futuro projeto aos adquirentes, mesmo em casos de falência ou insolvência. Durante todo o projeto e o processo, a incorporação tem o dever de informar aos adquirentes o andamento da obra a cada três meses. É preciso também, informar possíveis datas projetadas para o término da obra. Quanto ao aspecto financeiro, é o patrimônio de afetação que irá fornecer suas condições financeiras e balanços contábeis corroborados por profissionais. A auditoria também avalia a validade dos contratos. Problemas nesse aspecto tem se tornado cada vez mais comuns, por isso a auditoria de obras deve ser bem minuciosa.
PRECISANDO DE ACOMPANHAMENTO PROFISSIONAL?
SE VOCÊ ESTÁ PASSANDO POR UM DOS PROBLEMAS ABAIXO PODEMOS TE AJUDAR
A auditoria pode agir como uma ferramenta para a retomada das obras, garantindo que o problema seja encontrado e corrigido.
A auditoria pode determinar com antecedência se irá faltar recursos financeiros para conclusão da obra.
A auditoria também pode auxiliar na emissão de documentos chave, como o Habite-se.
A auditoria e o sucesso da obra
Por isso a auditoria nas obras é tão importante. Ela vai trazer confiabilidade para todos os processos, desde o planejamento, até a execução e conclusão. Esse controle vai garantir que o produto final tenha toda qualidade e que os recursos financeiros foram protegidos. Além disso, a auditoria de obras pode agir como uma ferramenta para a retomada das obras, garantindo que o problema seja encontrado e corrigido, para que o processo possa seguir adiante sem nenhum outro problema. Por isso, um auditor é fundamental para que a obra tenha sucesso.
Recomenda-se a contratação de uma auditoria de obras, que pode ser tanto física como jurídica, para fiscalizar o acompanhamento da obra. Ao notar possíveis falhas estruturais, atraso na obra ou discrepâncias no orçamento, procure sempre a orientação de uma equipe especializada.
Sobre a Topal Advocacia
A Topal Advocacia é um escritório especializado no mercado imobiliário, com destaque em retomada, recuperação e regularização de empreendimentos no setor da construção civil.
Nossa equipe é formada por advogados especializados na Advocacia cível especialmente na área imobiliária, consumerista, trabalhista e tributária voltada para a solução e viabilização de negócios imobiliários sempre em defesa dos direitos do consumidor